وکیل مهاجرت به استرالیا

 

انستیتوی بهداشت و رفاه استرالیا می گوید کلینیک های زندان، کمک شایانی در زمینه بهبود وضعیت سلامتی زندانیان ارائه می کنند.  

برای برخی از افراد در استرالیا، رفتن به زندان به معنای دسترسی به مراقبت های بهداشتی و پزشکی به مراتب بهتر از خارج از زندان است.  

انستیتوی بهداشت و رفاه استرالیا در جدیدترین گزارش خود عنوان کرده است که اکثر افرادی که در استرالیا از زندان آزاد می شوند از مراقبت های بهداشتی که در زمان سپری کردن محکومیت خود در زندان از آنها برخوردار بودند؛ راضی هستند.

به گزارش انستیتوی بهداشت و رفاه استرالیا بیش از نیمی از این افراد گفته اند که سلامت فیزیکی آنها در زندان بهبود یافته است. این در حالی است که یک سوم از زندانیان پیشین گفته اند وضعیت سلامت فیزیکی آنها در مقایسه با پیش از زندانی شدن تغییری نکرده است.

آنا ریتسون سخنگوی انستیتوی بهداشت و رفاه استرالیا گفت بسیاری از بزرگسالانی که وارد زندان شده اند از قشر محروم جامعه بوده اند.

او امروز پنج شنبه 30 مه گفت: " برای برخی افراد از قشر محروم جامعه، زندان می تواند مکانی باشد که امکان دسترسی بهتر به مراقبت های بهداشتی و خدمات پزشکی را در مقایسه با آنچه آنها پیشتر در داخل جامعه تجربه کرده اند، فراهم می کند".

او گفت: "کلینیک های زندان می توانند به میزان قابل توجهی به زندانیان کمک کنند تا گام هایی در جهت بهبود وضعیت سلامتی خود بردارند. این گام ها می توانند شامل ترک سیگار یا دریافت کمک در خصوص مشکلات مربوط به سلامت روان است".

سخنگوی انستیتوی بهداشت و رفاه استرالیا افزود: "اگرچه این پیشرفت ها در زمینه سلامتی ممکن است پس از آزادی افراد از زندان، ناپدید شوند؛ به ویژه اگر این مراقبت های بهداشتی و خدمات حمایتی در خلال دوران گذار این افراد از زندان به جامعه و نیز در داخل جامعه در دسترس نباشند".

در گزارش انستیتوی بهداشت و رفاه استرالیا عنوان شده است که بسیاری از انواع مراقبت های بهداشتی به مراتب کمتر از زندان در محیط جامعه در دسترس این افراد است. از جمله دلایل این امر می توان به هزینه این خدمات، تعهدات خانوادگی و کاری افراد و مشکلات مرتبط با الکل و مواد مخدر اشاره کرد.

در گزارش این انستیتو عنوان شده است افرادی که وارد زندان می شوند به احتمال زیاد پیش از ورود به زندان با هیچ پزشکی ملاقات نداشته اند. در بخش دیگری از این گزارش آمده است که نیمی از این افراد یک ماه قبل از زندانی شدن بیکار و یک سوم از آنها در همین مدت بی خانمان بوده اند.

بر اساس گزارش این انستیتو دو نفر از هر پنج زندانی آزاد شده گفته اند که وضعیت سلامت روحی و روانی آنها در زمان زندان، بهبود یافته است.

اگرچه در بخش دیگری از این گزارش عنوان شده است که افرادی که از زندان آزاد می شوند شش بار بیشتر از جمعیت عمومی کشور در معرض خطر خودکشی قرار دارند.

گفتنی است در "گزارش سال 2018 وضعیت سلامت در زندان های استرالیا" یافته شده است که 73 درصد از افرادی که وارد زندان می شوند پیشتر زندانی شده اند.

مهاجرت به استرالیا

وکیل مهاجرت استرالیا

وکیل مهاجرت به استرالیا

ویزای استرالیا

ویزای کار استرالیا

ویزای سرمایه گذاری استرالیا

دامون آرین

وبلاگ مهاجرت به استرالیا

وبلاگ برای ویزای استرالیا
وبلاگ در زمینه ویزای کار استرالیا

 

 

شهرهای ارزان نیوزیلند

نیوزیلند کشوری است نسبتا کوچک که در جنوب غربی اقیانوس آرام قرار دارد. این کشور از تعداد زیادی جزیره بزرگ و کوچک تشکیل شده و شهرهای مختلف زیبایی در آن وجود دارد. شرایط زندگی در نیوزیلند بسیار مساعد است و به همین دلیل گزینه مناسبی برای مهاجرت محسوب می شود. البته در وب سایت سلکت ویزا می توانید راجع به زندگی در نیوزیلند بیشتر مطالعه کنید. در اینجا به بررسی ارزان ترین شهر برای زندگی در این کشور می پردازیم.

 

مهاجرت به استرالیا

وکیل مهاجرت استرالیا

وکیل مهاجرت به استرالیا

ویزای استرالیا

ویزای کار استرالیا

ویزای سرمایه گذاری استرالیا

دامون آرین

 

ارزان ترین شهر نیوزیلند برای تحصیل

بزرگ ترین و معروف ترین دانشگاه نیوزیلند در شهر اوکلند قرار دارد. این شهر در سواحل شرقی جزیره شمالی نیوزیلند واقع شده و بزرگ ترین شهر این کشور و یکی از برترین شهرهای دانشجویی نیوزیلند و بیست و سومین شهر دانشجویی برتر جهان به حساب می آید. هزینه تحصیل در این شهر بسیار بالاست و برای دانشجویان خارجی دوره لیسانس از 19460 دلار آمریکا شروع شده و این مبلغ تا 51420 دلار آمریکا برای دوره های پزشکی بعد از سال اول تحصیلی متغیر است. برای دوره های تحصیلات تکمیلی در دانشگاه اوکلند هزینه ها برای دانشجویان خارجی از 22850 دلار آمریکا شروع شده و سالانه تا مقدار 33010 دلار آمریکا افزایش پیدا می کند. هزینه زندگی یک دانشجو در شهر اوکلند در هر ماه بین 1600 تا 2000 دلار نیوزیلند است. هزینه هایی مثل اسکان (اجاره خانه و خوابگاه)، رفت و آمد، تلفن، اینترنت، تفریح و سرگرمی، هزینه های جاری (آب، برق، تلفن، گاز و اینترنت) و…

یکی دیگر از شهرهای دانشجویی نیوزیلند شهر ولینگتون است. این شهر در ساحل جنوبی جزیره شمالی نیوزیلند واقع شده است و پایتخت نیوزیلند به حساب می آید. هزینه تحصیل در این شهر به نسبت شهرهای دیگر، بسیار بالا است.

دومین دانشگاه برتر نیوزیلند که در رتبه 175 رنکینگ QS قرار دارد و قدیمی ترین مؤسسه آموزش عالی نیوزیلند به شمار می رود در شهر دنیدن قرار دارد. دنیدن دومین شهر بزرگ جزیره جنوبی و مهم ترین شهر منطقه اوتاگوی نیوزیلند است. هزینه تحصیل در این شهر نسبت به سایر شهرهای نیوزیلند بسیار پایین است.

کرایست چرچ بزرگ ترین شهر جزیره جنوبی نیوزیلند شناخته می شود که در سواحل شرقی استان کانتربوری واقع شده است. کرایست چرچ یکی دیگر از شهرهای دانشجویی نیوزیلند است که نام آن را در فهرست 100 شهر دانشجویی برتر دنیا قرار دارد.

با توجه به موارد بالا، هزینه تحصیل در شهرهای اوکلند و ولینگتون بسیار بالا است و هزینه تحصیل در دیگر شهرهای نیوزیلند مثل دنیدن و کرایست چرچ بسیار پایین تر است.

 

قیمت و اجاره مسکن در شهرهای نیوزیلند

قیمت مسکن در شهرهای مختلف نیوزیلند متفاوت است. متوسط قیمت خانه در اوکلند 825000 دلار و میانگین قیمت برای خانه ویلایی سه خوابه در اوکلند 300000 دلار نیوزیلند است اما متوسط قیمت خانه در اوتاگو 296000 دلار و خانه ویلایی سه خوابه در این شهر 80000 دلار نیوزیلند است. در شهر ولینگتون متوسط قیمت خانه 480000 دلار است. قیمت خانه در دیگر شهر این کشور یعنی خلیج پلنتی 547500 دلار نیوزیلند است و ارزان ترین خانه ها در نیوزیلند را می توان در ساحل غرب با متوسط قیمت 208500، ساوتلند 220000، گیسبورن 270000 و ماناواتو با 271000 دلار نیوزیلند یافت.

اجاره خانه های شمال جزیره بالاتر از اجاره خانه های جنوب جزیره است. قیمت اجاره خانه ویلایی در اوکلند و ولینگتون که در شمال جزیره قرار دارند 200 دلار نیوزیلند در هفته و اجاره آپارتمان در این شهرها 300 دلار نیوزیلند در هفته است. قیمت اجاره خانه شهرهای اوکلند و ولینگتون از شهرهای دیگر نیوزیلند که در جنوب این کشور قرار دارند، گران تر است.

قیمت مسکن در اوکلند:

§         منزل دو خوابه با یک حمام در منطقه Meadowbank اوکلند، دارای بالکن، پارکینگ off-street و مسیر کوتاه تا ایستگاه اتوبوس و قطار: 107550 دلار

§         منزل دو خوابه در شهرک محبوب John’s St با حیاط حفاظ دار دارای یک اتاق ناهار خوری و سالن و بالکن با چشم اندازی از منظره شهر: 93549 دلار

§         آپارتمان یک خوابه با یک حمام در منطقه Prince’s Wharf مرکز شهر اوکلند با چشم انداز دریا و نزدیک به ایستگاه های حمل و نقل عمومی: 88457 دلار

قیمت مسکن در ولینگتون:

§         منزل یک خوابه با یک حمام در حومه ولینگتون در یک کوچه بن بست دارای پارکینگ off-street و حیاط بزرگ: 133032 دلار

§         منزل دو خوابه بزرگ با یک حمام در Wallaceville، دارای سیستم گرمایشی، پاسیو و گاراژ: 143074 دلار

قیمت مسکن در کرایست چرچ:

§         منزل بزرگ دو خوابه در در حومه کرایست چرچ دارای یک حیاط پشتی، نزدیک به مراکز خرید محله ای و زمین گلف: 11389 دلار

§         منزل دو خوابه با یک حمام با باغچه پر گل و پاسیو در جلو خانه، نورگیر، واقع در محله آرام و نزدیک به مرکز شهر کرایست چرچ: 135797 دلار

 

وبلاگ مهاجرت به استرالیا

وبلاگ برای ویزای استرالیا
وبلاگ در زمینه ویزای کار استرالیا

 

هزینه حمل و نقل عمومی در نیوزیلند

قطارها در بخش های مختلفی از شهرهای نیوزیلند وجود دارند که کرایه آن ها از 2.5 دلار شروع می شود. کشتی ها بین مرکز شهر اوکلند و همچنین جزایر اوکلند کار می کنند که هزینه آن ها به طور متوسط 6.2 دلار است.

اتوبوس های شهر دنیدن در مرکز شهر و حومه شهر وجود دارند. هزینه کرایه اتوبوس ها از 2.2 دلار شروع می شود. از فرودگاه دندین، اتوبوس های منطقه ای وجود دارد که می توان برای جابه جایی از آن استفاده کرد. شاتل فرودگاه نیز در دسترس است که هزینه آن 30 دلار است.

همچنین اتوبوس های همیلتون که بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهر غیر ساحلی کشور نیوزیلند است در تمام شهر موجود است که هزینه کرایه آن 3.3 دلار است و شاتل ها نیز در فرودگاه همیلتون هم در دسترس است که هزینه آن ها برای رفتن به مرکز شهر 33 دلار است.

هزینه حمل و نقل عمومی در سراسر کشور نیوزیلند یکسان است و بهتر است در هر کجا از کشور نیوزیلند قرار دارید از اتوبوس استفاده کنید زیرا کرایه آن به نسبت دیگر وسایل نقلیه عمومی کمتر است.

 

هزینه خورد و خوراک در نیوزیلند

قیمت غذا در رستوران های معمولی با هم متفاوت است اما برای صبحانه حدودا بین 8 تا 15 دلار و برای شام بین 20 تا 40 دلار و هزینه ناهار تقریبا بین هزینه صبحانه و شام است همچنین هزینه مواد غذایی در سوپر مارکت های نیوزیلند به صورت زیر است:

§         شیر (1 لیتر) 2.15 دلار

§         تخم مرغ (6 تا) 54.29 دلار

§         کره (500 گرم) 6.74 دلار

§         پنیر (250 گرم) 5.19 دلار

§         کره بادام زمینی (375 گرم) 2.80 دلار

§         سیب (1 کیلوگرم) 4.99 دلار

§         پرتقال (1 کیلوگرم) 4.99 دلار

§         کیوی (1 کیلوگرم) 5.99 دلار

§         موز (1 کیلوگرم) 3.49 دلار

§         گوجه فرنگی (1 کیلوگرم) 8.99 دلار

§         گوشت گاو کوهی (340 گرم) 8.76 دلار

§         ران مرغ (1 کیلوگرم) 10.99 دلار

هزینه خورد و خوراک نیز در سراسر کشور نیوزیلند یکسان است و شهرهای مختلف نیوزیلند تقریبا قیمت مواد غذایی شان با هم یکسان است.

ارزان ترین شهرهای نیوزیلند برای زندگی

حتما با مطالعه موارد بالا به این نتیجه خواهید رسید که شهر اوکلند گران ترین شهر نیوزیلند محسوب می شود زیرا قیمت مسکن و هزینه تحصیل در این شهر بسیار بالا است. شهر دنیدن یکی از ارزان ترین شهرهای نیوزیلند محسوب می شود زیرا هزینه تحصیل در این شهر بسیار پایین است پس اگر قصد مهاجرت از طریق مهاجرت تحصیلی را دارید این شهر برای شما گزینه مناسبی است. یکی دیگر از ارزان ترین شهرهای نیوزیلند شهر اوتاگو است زیرا قیمت مسکن در این شهر بسیار پایین است پس اگر می خواهید به شهری مهاجرت کنید که از نظر هزینه زندگی مناسب باشد قطعا شهر اوتاگو بهترین شهر برای شما است. با همه این اوصاف قبل از از اقدام برای درخواست ویزای نیوزیلند، بهتر است با افراد با تجربه مشورت کنید. وکلای مهاجرت پاسارگاد نیز با سال ها تجربه می توانند در این مسیر، همراهتان خواهد بود.

 

 

 

سرمایه گذاری در استرالیا علاوه بر اینکه یکی از راه های مهاجرت به این کشور است، می تواند درآمد قابل توجهی برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشد. با وجود آنکه اقتصاد استرالیا بسیار با ثبات و رو به رشد است، باید برای سرمایه گذاری در این کشور دقت لازم بخرج داد و از افراد با تجربه و متخصص در این زمینه کمک گرفت. معمولا اشخاصی که همه قوانین و جوانب را نظر نمی گیرند با دردسرهایی مواجه می شوند که حل کردنشان مستلزم صرف وقت و هزینه بالاست. در اینجا برخی از اشتباهات رایج سرمایه گذاری در استرالیا را مرور می کنیم که می توانند متقاضیان ویزای سرمایه گذاری استرالیا [V1] را با مشکلاتی روبرو کنند.

معمولا افراد بعد از این که در زمینه مهاجرت با مشکلاتی روبرو می شوند، به وکلا مراجعه می کنند. به همین دلیل وکلای مهاجرت اطلاعات دقیقی از اشتباهات رایج اشخاص در مراحل پیش از اخذ و پس از اخذ انواع ویزا دارند. نیما کاظمی عضو گروه وکلای مهاجرت پاسارگاد که در استرالیا اقامت دارد، بیش از سایرین با چنین مواردی روبرو می شود به همین دلیل این اشتباهات را به دو دسته تقسیم می کند: دسته اول اشتباهاتی که سرمایه گذاران قبل از اقدام برای اخذ ویزای سرمایه گذاری انجام می دهند و بیشتر به نوع ویزای انتخابی مرتبط است و دسته دوم اشتباهاتی که اشخاص در استرالیا برای تبدیل اقامت موقت به دائم مرتکب می شوند. در لیست زیر می توانید برخی از این موارد را ببینید و در برنامه مهاجرتی خود با دقت بیشتری قدم بردارید.

اشتباهات رایج در زمان اقدام برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا :

دسته اول اشتباهات رایج سرمایه گذاری در استرالیا مربوط به زمانی ست که برای ویزا اقدام می کنید و به شرح زیر هستند:

1- اشتباه در انتخاب نوع ویزای استرالیا : همانطور که می دانید ویزاهای سرمایه گذاری و کارآفرینی شاخه های مختلفی دارند و ممکن است فرد متقاضی، واجدالشرایط همه و یا اکثریت زیر شاخه ها باشد. اما آنچه اهمیت دارد این است که با انتخاب کدام یک از این ویزاها، احتمال موفقیت بالاتر است و در نهایت تبدیل آن از اقامت موقت به دائم، آسانتر است. در برخی از ویزاها فرد متقاضی ملزم به راه اندازی یک کسب و کار است و در برخی تنها سرمایه گذاری غیر قابل برداشت، می تواند مسیر اقامت دائم را هموار کند. بنابراین با دریافت مشاوره می توانید با بررسی شرایط زیر شاخه ها، انتخاب درستی داشته باشید.

2- اشتباه در انتخاب ایالت استرالیا : پس از انتخاب زیر شاخه درست، باید در انتخاب یک ایالت مناسب دقت کرد. در هنگام انتخاب ایالت باید تحقیقات کاملی انجام داد. در ظاهر امر، بسیاری از ایالات شرایط مشابهی(سخت یا آسان) دارند اما برای تبدیل اقامت موقت به دائم استرالیا ، از قوانین خاصی پیروی می کنند. به طور کلی انتخاب ایالت برای مهاجرت به استرالیا از دو نظر حائز اهمیت است: اول اینکه برای مهاجرت به استرالیا کدام ایالت مناسب تر است و دوم اینکه قوانین ایالت انتخاب شده برای تبدیل اقامت موقت به دائم چگونه است.
اغلب افراد با دیدن اینکه همه شرایط ایالتی را دارد، متقاضی اقامت در آن ایالت می شود و شرایط آن ایالت و حداقل سرمایه برای اقامت دائم را در نظر نمی گیرند.

3- اشتباه در انتخاب و طراحی بیزینس پلن : یکی از مهم ترین و تاثیرگذارترین موارد در تبدیل اقامت موقت به دائم طرح کسب و کار و یا همان طرح تجاری ست. همانطور که می دانید هر ایالتی با توجه به کمبوداتی که در مشاغل مختلف دارد، نسبت به پذیرش مهاجرین اقدام می کند و برخی مشاغل در این ایالات بیشتر پذیرفته می شوند. افراد با توجه به این درخواست ها، بیزینس پلن هایی طراحی می کنند و امیدوارند که پس از پذیرش ویزا، طرح تجاری خود را عوض کنند اما در برخی از این ایالات این امکان وجود ندارد مگر با تاییدیه ایالت. البته در برخی از ایالات مانند نیو ساوت ولز و ویکتوریا امکان تغییر طرح تجاری وجود دارد. پس در هنگام طراحی بیزینس پلن باید به سه مورد توجه کرد:

§          بیزینس پلن برای کدام ایالت است؟

§         چه بیزنسی در این ایالت پذیرفته می شود؟

§         ایالت مورد نظر نسبت به عوض کردن بیزینس پلن چه واکنشی دارد؟

اشتباهات رایج ویزای سرمایه گذاری در استرالیا :

در صورت صدور ویزاهای کار آفرینی و سرمایه گذاری استرالیا، اجازه اقامت موقت صادر می شود، از این رو باید از ابتدا شروط تبدیل آن به اقامت دائم را در نظر گرفت. در اینجا برخی از اشتباهات افرادی که با اقامت موقت، ساکن استرالیا شده اند اما برای تبدیل آن به اقامت دائم با مشکلاتی روبرو شده اند را از زبان نیما کاظمی وکیل مهاجرت استرالیا و نیوزیلند و عضو سازمان MARA می بینینم:

1- اشتباه در میزان سرمایه گذاری : اولین اشتباه این است که میزان سرمایه گذاری افراد با شروط ایالت انتخابی شان، همخوانی ندارد. محال است افراد پس از اقامت موقت و با درخواست به ادارات ایالات مربوطه در حداقل سرمایه در نظر گرفته شده ایالت برای اقامت دائم، تغییری ایجاد کنند. فراموش نکنید که برای دریافت اقامت دائم باید شروط اداره مهاجرت و شروط ایالت مورد نظر را رعایت کرد که البته شروط اداره مهاجرت بسیار راحت تر از شروط هر ایالت برای پذیرفتن ویزاست.

برای مثال برای پذیرفته شدن درخواست ویزای سرمایه گذاری استرالیا در اداره مهاجرت، کافی ست مبلغ 200,000 دلار سرمایه داشته باشید و متعهد شوید که 2 نفر استرالیایی را استخدام کنید. اما همین شروط برای هر ایالت متفاوت است و برای مثال برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در سیدنی باید 900,000 دلار آورده داشته باشید که حداقل 500,000 دلار آن را در شغل خود سرمایه گذاری کنید و 400,000 دلار باقیمانده را می توان در مسائل شخصی هزینه کرد.

 

وبلاگ مهاجرت به استرالیا

وبلاگ برای ویزای استرالیا
وبلاگ در زمینه ویزای کار استرالیا

 

2- اشتباه در رعایت نکردن شروط ایالت: هر ایالت در یک بازه زمانی مشخص به سرمایه گذاران اجازه سرمایه گذاری را می دهد و رعایت نکردن آن ممکن است، مانع صدور اقامت دائم فرد متقاضی شود. برای مثال اگر ایالتی ویزای موقت 4 ساله برای فردی صادر کند به شرطی که در دو سال اول اقامت خود، برای سرمایه گذاری اقدام کند. چنانچه شخص در سال سوم اقامت، سرمایه گذاری خود را انجام دهد، به دلیل رعایت نکردن شروط ایالت، ممکن است با درخواست اقامتش، موافقت نشود و آن ایالت مسئولیت اسپانسری او را به عهده نگیرد.

3- اشتباه در کمک نگرفتن از حسابدار و وکیل: افرادی که تمایل به ثبت شرکت در استرالیا را دارند باید وکلا و حسابدارانی با تجربه و کاربلد در کنار خود داشته باشند. پس از اینکه افراد با ویزای سرمایه گذاری و یا کار آفرینی به استرالیا قدم می گذارند، باید فرآیند درستی را ثبت شرکت پشت سر بگذارند. در این فرآیند باید مواردی مانند ساختار شرکت، چگونگی تاسیس، سهم مدیران و وظایف آنها به وضوح مشخص شود. اگر افراد شرکت مناسبی تاسیس نکنند و یا بیزینس جاری ارزشمندی را خریداری نکنند، برای دریافت اقامت دائم با مشکلاتی روبرو خواهند شد. بطور کلی باید موارد زیر را در نظر گرفت:

§         نمی توان با ثبت هر شرکتی با هر ساختاری اقامت دائم استرالیا گرفت.

§         با خرید هر بیزنسی نمی توان اقامت دائم گرفت.

 

مهاجرت به استرالیا

وکیل مهاجرت استرالیا

وکیل مهاجرت به استرالیا

ویزای استرالیا

ویزای کار استرالیا

ویزای سرمایه گذاری استرالیا